BIM建筑网4月23日下午，2015中国（泰安）住宅产业博览会上演智慧碰撞。4位国内著名房地产专家坐镇首届中国（泰安）国际住宅产业化高峰论坛，围绕新常态下住宅产业发展现状、转型之路进行了探讨。
在本次高峰论坛上，中国房地产协会驻会副会长张力威，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青，中国房地产及住宅研究会原副会长、中房协原秘书长顾云昌，中国社会工作协会副主任、全球人居环境论坛房地产开发专业委员会主任郝圣锟等4位专家分别发表了题为《当前房地产市场发展态势与国家政策解读》《大力推进住宅产业化发展和国家康居示范工程创建活动，提高住宅建设整体水平和企业品牌效应》《正确认识房市热点问题，激发企业内生活力，在经济新常态下实现新发展、取得新成效》《经济新常态下的房企盈利模式与未来房市的差异化发展》的精彩演讲。
本次论坛搭建了一个房地产领域专家学者与房地产企业广泛交流的平台。这些专家的创新性研究成果，对于房地产企业了解国家房地产政策、把握住宅产业发展方向、推进盈利模式转型升级有着非常重大的意义。
房地产业挑战与机遇并存
2015年，房地产业挑战与机遇并存。
挑战主要来自高增长红利缩减、房地产行业转型调整、商业模式剧变。
总体来说，机遇大于挑战。面临的机遇主要有四点：一是经济发展的机遇。虽然国内经济逐渐进入“新常态”，但仍将保持中高速增长。而且，随着经济结构的调整和发展阶段的转换，消费将逐渐超过投资，成为经济增长的主要动力，消费结构、消费水平和消费能级也将不断提升。企业面临的机遇将从简单搭乘高增长快车推动自身发展，转变为顺应经济结构调整、推动企业转型升级。二是新型城镇化的机遇。新型城镇化是中国经济保持中高速增长的强大引擎，也是破解城乡二元结构、扩大消费、拉动投资、释放内需潜力、催生新兴产业的综合载体。随着新型城镇化的持续推进和城市人口的快速集聚，必将启动和创造一系列新的需求。三是深化改革的机遇。随着全面深化改革的推进，企业将面临一系列政策红利。改革营造了更加宽松的外部环境，开放了更加多元的发展领域，为企业体制机制的持续创新提供了条件。四是全球化的机遇。中国经济开放性水平的提高，为企业实施全球化战略提供了更加有利的契机。由新兴市场主导的“第六次并购浪潮”的来临，更是为中国企业实施跨国并购提供了全新的机遇。全球化不仅将为企业开拓新的市场空间，也将为企业在世界范围内优化资源配置、参与市场竞争创造条件。
提高住宅产业化 形成房地产品牌
泰安是一座历史文化名城，历史遗迹保护较好，自然风光雄伟壮丽，具有丰富的旅游资源和丰厚的文化底蕴。
目前，我国经济发展步入新常态，房地产也随之进入新常态。泰安交通便利，区位优势明显，自然环境优良，泰安如果抓住这些优势，多规划建设出富含泰安地方特色的建筑，肯定会拉动房地产发展。开发商如果房子建的一般化，跟现在的居住环境差不多，买房者怎么会花钱改善住房呢？
建议大力推进住宅产业现代化，以高效率的装配化、集成化作业取代传统作业，以科技密集型的工业化生产方式取代劳动密集型的粗放式生产方式，利用标准化设计、工厂化生产、工业化施工和信息化管理等方法建造、使用和管理建筑，实现建筑节能、环保、全寿命周期价值最大化。因此，要尽快改变住宅建设低水平、高消耗的传统模式，提高住宅产业现代化水平，提高泰安住宅品牌化，注重品味和个性发展。
过去的10年、20年房地产市场主要集中在城市，而农村住宅市场并没有启动，拥有着巨大的投资前景。
